A metà strada tra Castiglione del Lago e Chiusi, in posizione collinare e panoramica, caratteristico casale in pietra di circa 240 mq con dependance, piscina, portico attrezzato e giardino esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna umbro-toscana.
Composizione
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.
Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico locale sottoscala esterno.
Il primo piano, raggiungibile sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra con loggia coperta, ospita un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.
Proseguendo al piano superiore si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq dotata di sauna e doccia idromassaggio, una splendida piscina di 12,5 x 4,5 metri con area solarium, un ampio portico attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto e un curato giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, arricchito da piante ornamentali, impianto di illuminazione e sistema di irrigazione programmabile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente con alcune piante di ulivo.
Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata nel 1996, compreso il rifacimento del tetto, e viene venduta parzialmente arredata.
Le facciate in pietra faccia vista, le travi in legno di castagno, le tavelle in cotto e i camini presenti ai vari livelli conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
Gli infissi sono in legno.
L’abitazione dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a GPL, oltre a camini e stufe distribuiti nei diversi ambienti.
Uso e Potenzialità
Grazie alla posizione panoramica, alla presenza di spazi indipendenti e alle numerose dotazioni dedicate al relax, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o struttura ricettiva.
La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti, e la posizione strategica tra Umbria e Toscana la rendono particolarmente interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di una tipica dimora di campagna nel cuore dell'Italia centrale.
vendita casale in pietra con piscina
CL438
380.000,00 €
- Property ID: CL438
- Prezzo: 380.000,00 €
- Regione: Umbria
- Provincia: Perugia
- Comune: Castiglione del Lago
- Zona: Sanfatucchio
- Tipologia: Vendita
- Categoria: Rustici e Casali
- Camere: 3
- Stato: Ottimo/Ristrutturato
- Bagni: 3
- Piscina: Si
- Piani dello stabile: 3
- Superficie: 240 mq
- Terreno: 1000 mq
- Livello: su tre livelli
- Garage: Si
- Giardino: Si
