vendita appartamento completamente ristrutturato su due livelli

In una tranquilla zona residenziale di Tavernelle, nel comune di Panicale, proponiamo in vendita splendido appartamento con ingresso indipendente di circa 100 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2024, situato all'interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.

Composizione
L'accesso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina nuova e accesso diretto a un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Il piano è completato da un bagno finestrato con box doccia e da un pratico spazio sottoscala predisposto per l'installazione della lavatrice.
Attraverso una nuova ed elegante scala interna in legno si raggiunge il secondo piano, interamente dedicato alla zona notte.
Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di aria condizionata e accesso al proprio terrazzo, che garantiscono luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Completa il piano un secondo bagno, anch'esso dotato di box doccia e termoarredo.
Salendo ulteriormente si raggiunge una spaziosa soffitta di circa 40 mq, una superficie accessoria che si aggiunge ai circa 90 mq calpestabili dell'abitazione. Questo ambiente, già dotato di predisposizione per gli scarichi e l'attacco della lavatrice, offre interessanti possibilità di utilizzo come spazio di deposito o ambiente accessorio, in base alle proprie esigenze.

Stato e finiture
L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, durante la quale sono stati rinnovati gli impianti e valorizzati gli ambienti con finiture moderne e funzionali.
La pavimentazione è interamente in gres, mentre gli infissi con doppio vetro sono stati riverniciati. La nuova scala interna in legno aggiunge un piacevole elemento estetico e collega armoniosamente i diversi livelli dell'abitazione.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort abitativo e all'efficienza degli impianti.
La proprietà dispone infatti di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, impianto suddiviso per i due livelli, termosifoni in ghisa e termostati Wi-Fi che consentono una gestione pratica e personalizzata delle temperature.
Sono inoltre presenti impianti di climatizzazione caldo/freddo con controllo Wi-Fi, sia nella zona giorno che nelle camere da letto, e un moderno citofono Wi-Fi.

Spazi esterni e pertinenze
La proprietà dispone di tre terrazzi, uno a servizio della zona giorno e due collegati alle camere da letto, che rappresentano un piacevole valore aggiunto per godere di spazi all'aperto.
Completano la proprietà la possibilità di parcheggio esterno nell'ampia area dedicata e la presenza di un giardino condominiale.

Caratteristiche e potenzialità
Uno dei principali punti di forza di questo appartamento è la combinazione tra la recente ristrutturazione, l'ingresso indipendente e la distribuzione funzionale degli ambienti, con zona giorno e zona notte ben separate.
La presenza di due bagni, dei terrazzi, della spaziosa soffitta e degli impianti tecnologicamente aggiornati rende questa abitazione particolarmente confortevole e versatile.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia per chi cerca una seconda casa in Umbria, pronta da abitare, con tutti i comfort moderni e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal paese di Tavernelle.

128.000,00 €

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