vendita villa indipendente completamente ristrutturata con giardino

A Castiglion Fosco, caratteristica frazione del comune di Piegaro, immersa nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 163 mq, completamente ristrutturata, con giardino privato di 880 mq e ampio garage di 92 mq.

Composizione
L'abitazione si compone di un'accogliente sala, una moderna cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa camera armadio con angolo dedicato al makeup.
Gli interni sono stati completamente rinnovati, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, alle finiture e alla personalizzazione degli ambienti. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono eleganza e continuità agli spazi, mentre gran parte degli arredi è stata progettata e realizzata su misura, rendendo ogni ambiente unico e ricercato.
Particolarmente interessante è la cucina, caratterizzata da un'originale isola a scorrimento, piano di lavoro in Dekton, piano cottura a induzione ed elettrodomestici Siemens StudioLine, una soluzione che unisce design, innovazione e funzionalità.
La camera padronale è impreziosita da un letto artigianale realizzato da falegnami locali, con materasso su misura di 200 × 220 cm, mentre la grande camera armadio offre uno spazio organizzato e personalizzato, completo di un angolo dedicato al makeup.
Anche i bagni sono stati curati nei minimi dettagli, con elementi realizzati su misura, tra cui mensole e specchi. Uno dispone di una vasca idromassaggio personalizzata con illuminazione RGB e sistema Bluetooth, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, mentre il secondo è dotato di una moderna doccia.
Al piano superiore si trova una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico sul tetto, uno spazio riservato da cui ammirare il paesaggio circostante.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato di circa 880 mq, completo di pozzo, uno spazio che offre numerose possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di zone relax ad aree dedicate alla convivialità all'aperto.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 92 mq, particolarmente comodo e versatile grazie alle sue generose dimensioni e alla possibilità di accedervi direttamente anche dall'interno dell'abitazione.

Ristrutturazione e caratteristiche tecniche
La villa è stata interessata da un importante intervento di riqualificazione, eseguito senza ricorrere al Superbonus 110%, che ha riguardato sia gli ambienti interni sia gli impianti e le componenti strutturali e tecnologiche dell'edificio.
Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, mentre per migliorare l'isolamento termico è stato realizzato un cappotto esterno da 12 cm. Anche il tetto è stato interamente rifatto, con nuove tegole e doppio isolamento, oltre alla sostituzione dei canali di gronda e all'aggiunta di ulteriori scarichi.
Gli infissi ad altissima efficienza sono dotati di veneziane integrate nel vetro e zanzariere, mentre esternamente sono state installate persiane orientabili in alluminio. La sicurezza è garantita anche dalla presenza di un portone blindato.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica, grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico da 10,2 kW con batterie di accumulo da 10 kW, abbinato a una pompa di calore per il riscaldamento e a radiatori ad alta efficienza.
La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un sistema ibrido a pompa di calore con accumulo da 260 litri.
Il comfort abitativo è ulteriormente migliorato dalla presenza di tre climatizzatori split, illuminazione LED e connessione Internet in fibra ottica. L'impianto idrico è inoltre dotato di addolcitore, sistema a osmosi inversa per l'acqua potabile e riduttore di pressione.

Stato e potenzialità
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, circondata dal verde e pronta da abitare, senza dover affrontare impegnativi interventi di ristrutturazione.
La distribuzione degli ambienti prevalentemente su un unico piano, gli ampi spazi accessori, le finiture ricercate e le moderne dotazioni tecnologiche rendono questa abitazione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come seconda casa nel cuore dell'Umbria.
La villa viene venduta completamente arredata, con mobili e complementi in gran parte realizzati su misura, offrendo così la possibilità di vivere fin da subito una casa progettata e curata in ogni dettaglio.
Una proprietà dove design, comfort, indipendenza ed efficienza energetica si incontrano, creando un ambiente abitativo moderno e accogliente, in un contesto tranquillo e riservato.

299.000,00 €

Planimetrie