vendita villetta capotesta su più livelli con giardino e terrazzo

In posizione dominante sulla vallata, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza a circa 3 km dal centro storico di Città della Pieve, villetta capotesta di circa 114 mq mq, con soffitte praticabili con terrazzo panoramico, circa 100 mq di locali ad uso magazzino al piano sottostante, un piccolo uliveto di 100 mq con 20 piante in produzione e un garage di 27 mq staccato dalla proprietà su una corte esterna privata recintata di circa 300 mq.

Composizione
L’abitazione, che si sviluppa principalmente al piano terra, è di 114 mq circa e si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino termo-ventilato, cucina abitabile con terrazza, ampio bagno con doccia e vasca. Si prosegue poi su una versatile luminosa stanza/studio che si apre sul disimpegno dove troviamo la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Dallo studio, si raggiunge il piano superiore, attualmente lasciato a soffitte, con uno splendido terrazzo panoramico di 15 mq circa dal quale lo sguardo si perde sulle dolci colline umbre, fino a raggiungere le acque del Lago Trasimeno.
Al piano seminterrato si sviluppano locali ad uso sgombero e cantina di complessivi mq 100 circa. In uno di questi ampi locali è già stata fatta la predisposizione degli impianti e di un nuovo bagno per poter poi, previa richieste e autorizzazioni, essere trasformata in abitazione.In uno di questi locali è presente anche un forno a legna.
Completano la proprietà un uliveto di circa 100 mq con circa 20 piante di ulivo in produzione dove sono presenti luce e acqua, e un altro terreno adiacente alla casa di circa 300 mq su cui insiste un garage di circa 27 mq.

Stato e finiture
La casa è in ottime condizioni, ristrutturata nel 2006 è pronta per essere abitata.
Le rifiniture sono di livello, nella zona giorno i pavimenti sono in gres, mentre nella zona notte in parquet. Gli infissi sono nuovi con doppi vetri,
Termoautonomo

Caratteristiche e potenzialità
La proprietà si distingue per la luminosità degli spazi abitativi, per la straordinaria posizione panoramica, per la vicinanza al paese ma soprattutto per la presenza dei numerosi locali, spazi e pertinenze che offrono interessanti opportunità di personalizzazione, rendendo questa soluzione adatta a differenti esigenze abitative.
E’ quindi una proprietà che può essere ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale con tutti i confort a portata di mano o di una seconda casa nel cuore dell'Umbria, dove privacy, panorama e autenticità si incontrano, regalando il privilegio di vivere ogni giorno circondati da uno dei paesaggi più belli del territorio.

225.000,00 €

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