vendita esclusiva proprietà con grotta, giardino e garage privati

Nel cuore del suggestivo centro storico di Città della Pieve, con affaccio sulla vallata, si trova questa esclusiva dimora, con grotta, giardino e garage privati.
Una proprietà davvero unica, che coniuga fascino storico, comfort moderni e spazi esterni rari da trovare in centro storico, rappresentando un’occasione ideale per chi desidera abitare o investire in uno dei borghi più belli d’Italia.

Composizione

La proprietà, con ingresso indipendente, di circa 144 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso ingresso con zona pranzo in cui troviamo il grande finestrone che si apre sul giardino.
Troviamo poi una meravigliosa e spaziosa cucina moderna incastonata tra muri a faccia vista e soffitti con travi in legno e pianelle, uno splendido soggiorno con arco a volta completamente a faccia vista e sapientemente illuminato per rendere l’atmosfera unica.
Da questo soggiorno una scala in cotto conduce alla splendida grotta ristrutturata, oggi adibita a zona relax o cantina, che conserva il fascino della storia.
Ci sono poi una grande camera matrimoniale e una seconda stanza oggi adibita a studio che si affaccia sul giardino, due bagni finemente rifiniti e un comodo ripostiglio.

Fiore all’occhiello della proprietà è sicuramente lo splendido giardino panoramico di 75 mq che si apre sulle antiche mura del paese, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata e uno spazio riservato perfetto per vivere momenti di relax o convivialità all’aperto.

Completa la proprietà un garage privato nelle immediate vicinanze di 60 mq, comodità estremamente rara nel centro storico.

Stato e finiture

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa e accurata che ha saputo valorizzare gli elementi originali, integrandoli con soluzioni moderne e di pregio.

I pavimenti sono in cotto antico, i soffitti in travi di legno e pianelle e a volta a faccia vista, anche le pareti, dove possibile, sono state lasciate a faccia vista, restituendo autenticità e calore agli ambienti.

I bagni sono stati realizzati con rivestimenti di alta qualità, rubinetteria di design e sanitari moderni.

Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort termico e acustico.

L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico a pavimento più due unità elettriche per il riscaldamento.
Classe energetica B

460.000,00 €

Planimetrie