vendita casale con piscina in posizione panoramica

Rustici e Casali



Umbria / Perugia / Panicale

UBICAZIONE: La proprietà, è situata in posizione collinare, nello splendido borgo di Montali, in posizione estremamente panoramica, con vista a 360° del Lago Trasimeno e delle colline circostanti, a circa 15 Km dal centro storico di Panicale, un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria.Per arrivare al casale bisogna percorrere 3 km di strada non asfaltata ma ben battuta. Il centro con tutti i servizi più vicino è Tavernelle, a 6 km.Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze.

DESCRIZIONE: Splendido casale indipendente, in parte rifinito con pietra a faccia vista che si sviluppa su tre livelli e compre una superficie di 300 mq.
Al piano terra troviamo un caratteristico portico attrezzato con forno a legna, sala da pranzo con camino ed ampia cucina, ampio soggiorno, bagno e locale lavanderia.Tramite una scala in cotto e rifinita con una ringhiera in ferro battuto si accede dall'interno al primo piano composto da un ampio soggiorno con camino e affaccio con splendida vista del lago Trasimeno, 3 camere di cui due con bagno interno e altro bagno. Il primo piano del casale è dotato anche di un accesso privato dall'esterno dell'abitazione tramite una antica scala a mattoni con loggia.Grazie ad una piccola ma comoda scala si accede all'ultimo piano del casale adibito a Studio/camera con accesso a splendida terrazza con vista panoramica del lago Trasimeno. La proprietà è accessibile tramite cancello automatico ed è circondata da 8000 mq di giardino recintato con piscina 5 x 10, rimessa attrezzi e locale tecnico.

CONDIZIONI: La proprietà è stata recentemente ristrutturata e presenta alcune caratteristiche tipiche dei casolari umbro-toscani. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di elevato livello e le finiture sono curate nei minimi dettagli. La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione privata o come struttura recettiva.Classe Energetica: F. IPE 227,07 kWh/mq

Caratteristiche:

  • Property ID: CC247
  • Prezzo: 690.000,00 Euro
  • Superficie: 300 mq
  • Classe: F 121-160 Kwh/mq
  • Stato:
  • Livelli: su tre livelli
  • Camere: 3
  • Bagni: 4

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