vendita casale con piscina e 7 ha di terreno

Rustici e Casali



Umbria / Perugia / Città della Pieve

UBICAZIONE: La proprietà, è situata a circa 2 Km da Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze.Il casale è situato in posizione estremamente panoramica con magnifica vista sulla campagna, sul Monte Cetona e sulla Val di Chiana. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile.

DESCRIZIONE: Il casale, di circa 410 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2004 conservando i materiali e l'architettura tradizionale rurale umbro-toscana. Il casale è così composto: a piano terra ampio ingresso-zona TV dal quale si accede al giardino, salone di circa 50 mq con splendido camino e libreria soppalcata, grande cucina con zona pranzo, camino per cucinare e accesso alla veranda, disimpegno, studio, zona lavanderia, una camera matrimoniale e bagno. Dal salone e dalla cucina, tramite una doppia scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 ampie camere matrimoniali ciascuna con bagno interno. La camera principale ha una stanza-armadio e un balcone dal quale si può godere di una splendida vista sulla campagna circostante e su una chiesa di campagna del 13°secolo. Al piano sottostrada c'è un garage di circa 50 mq.Il casale è circondato da uno splendido giardino ben curato, recintato e illuminato, ricco di tanti tipi di piante fiorite, piscina 12x7 con trampolino, doccia e locale tecnico, due annessi ciascuno di circa 30 mq da ristrutturare e che si possono accorpare per creare una unica dependance e 7 ettari di terreno con circa 600 piante di olive in piena produzione.

CONDIZIONI: Il casale, è stato ristrutturato con le correnti norme anti-sismiche mantenendo l'utilizzo di materiali tipici e di pregio: i pavimenti del piano terra sono in cotto fatto a mano, quelli del primo piano in parquet di rovere, i rivestimenti dei bagni sono in travertino. Le porte interne, in legno di rovere, sono state fatte tutte a mano.E' presente un sistema di allarme con telecamere e cancello d'ingresso automatico.La posizione e le sue caratteristiche rendono questo casale davvero unico.Classe Energetica: F : 209,225 Kwh/m2pa

Caratteristiche:

  • Property ID: CP300
  • Prezzo: 1.500.000,00 Euro
  • Superficie: 410 mq
  • Classe: F 121-160 Kwh/mq
  • Stato: Ristrutturato
  • Livelli: su tre livelli
  • Camere: 4
  • Bagni: 4
  • Garage: 1

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